Les opportunités d’investissement immobilier à Limoges
Vous cherchez à investir dans l’immobilier et vous vous demandez si Limoges est la bonne ville pour le faire ? Dans cet article, nous allons vous présenter les différents avantages d’un investissement immobilier à Limoges. Nous verrons également les meilleurs quartiers où investir, les prix moyens des appartements et les dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Limoges ?
Limoges, préfecture de la Haute-Vienne et située en Nouvelle-Aquitaine, est une ville qui offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’investir à Limoges :
Une ville à taille humaine et dynamique
Avec ses 130 000 habitants, Limoges est la 27ème plus grande ville de France. Elle offre un cadre de vie agréable et convivial, avec un riche patrimoine historique et culturel. De plus, Limoges est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d’aménagement urbain en cours ou à venir.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier à Limoges est particulièrement attractif en raison de ses prix abordables. En effet, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 500 euros, soit bien moins cher que dans d’autres villes de même taille en France.
Une forte demande locative
Grâce à ses universités et écoles supérieures, Limoges accueille chaque année de nombreux étudiants qui cherchent un logement. De plus, la ville compte une importante population de jeunes actifs et de familles. Pour savoir plus sur ce domaine, rdv sur le site fortunepick.com. Ainsi, la demande en logements locatifs est forte, ce qui est un atout pour les investisseurs en immobilier locatif.
Des dispositifs de défiscalisation intéressants
Enfin, Limoges est éligible à plusieurs dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Pinel. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur leur investissement. Nous reviendrons sur ce point plus en détail dans la suite de l’article.
Les meilleurs quartiers pour investir à Limoges
Maintenant que vous connaissez les avantages d’investir à Limoges, voici quelques-uns des meilleurs quartiers pour le faire :
Le centre-ville de Limoges
Le centre-ville de Limoges est un excellent choix pour un investissement immobilier. Il offre un cadre de vie dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. De plus, le centre-ville est très bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements des locataires. Un appartement de deux pièces dans le centre-ville coûte en moyenne 85 000 euros.
Le quartier des Emailleurs
Situé à l’est de Limoges, le quartier des Emailleurs est un quartier résidentiel en pleine mutation. Il est très prisé des familles et des jeunes actifs, notamment grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Un appartement de trois pièces dans ce quartier coûte en moyenne 110 000 euros.
Le quartier Landouge
Le quartier Landouge, situé au sud de Limoges, est également un excellent choix pour un investissement locatif. Ce quartier est en pleine rénovation, avec de nombreux projets d’aménagement urbain en cours. Il offre un cadre de vie agréable et convivial, avec de nombreux espaces verts. Un appartement de deux pièces dans ce quartier coûte en moyenne 65 000 euros.
La loi Pinel et autres dispositifs de défiscalisation à Limoges
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs en immobilier locatif de bénéficier d’une réduction d’impôt sur leur investissement. Pour être éligible à la loi Pinel, il faut investir dans un logement neuf ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et le louer pendant au moins 6, 9 ou 12 ans.
La ville de Limoges est éligible à la loi Pinel en zone B2. Cela signifie que l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du montant de son investissement, selon la durée de location choisie.
En plus de la loi Pinel, Limoges est également éligible à d’autres dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Malraux pour la rénovation de biens immobiliers anciens ou le dispositif Denormandie pour la rénovation de logements situés dans des quartiers anciens dégradés.
Conclusion : investir à Limoges, une opportunité à saisir
En somme, investir dans l’immobilier à Limoges présente de nombreux avantages. La ville offre un marché immobilier attractif, avec des prix abordables et une forte demande locative. De plus, Limoges est éligible à plusieurs dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Pinel, ce qui en fait une opportunité d’investissement immobilier à ne pas manquer. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner dans votre projet d’investissement à Limoges.
